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      东莞松山湖高新技术产业开发区文化广播电视服务中心松湖广场物业管理项目(重新招标)更正/变更公告

      信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 广东东正招标有限公司 发布日期:2019-04-11 17:45:51
      采购项目编号: 441900-1-201903-0120701-0003 采购品目:物业管理服务 预算金额: 800,000.00 元
      代理机构:广东东正招标有限公司 项目负责人:曾福玲 项目经办人:熊裕良

       

      广东东正招标有限公司 于2019年03月29日 在广东省政府采购网上提交的 松湖广场物业管理项目(重新招标)(441900-1-201903-0120701-0003)(公开招标)采购公告, 因项目原因,现将原公告部分内容作如下更正/变更:

      (一)原招标文件“第三篇 用户需求”中增加“附件二”和“附件三”的内容,具体内容如下:

    1. 附件二:
      广场清洁服务要求
      (投标人可在投标方案中提出更优的方?#31119;?
      一、清洁工作范围:
      1、广场公共区域范围。
      2、楼层公共卫生间、洗涤间、走道。
      3、广场公共区域除四害(蚊、蝇、蟑、鼠)。
      4、广场范围内垃圾清离到指定收集点。
      5、广场全部外墙清洁(4米以下)。
      二、清洁工作范围明?#36127;?#31243;序
      (一)中央舞台  

      1

      推抹及扫净舞台地面

      每日多次

      2

      抹净舞台周边内所有饰物、告示牌

      每日一次

      3

      抹净舞台周边垃圾桶

      每日多次

      4

      清洁大堂内设垃圾桶

      每日巡回进行

    2. (二)公共区域、步梯  

      1

      清洁公共区域消防栓及设施

      每周一次

      2

      清洁公共区域所有出入口门

      每周一次

      3

      拖抹及清洁步梯地面、扶手

      每日一次

      4

      收集及清理公共地方垃圾

      每日一次

      5

      清洁垃圾箱、烟灰盅及花槽内外表面

      每日一次

      6

      清洁所有告示牌、指示牌

      每日一次

      7

      清洁所有花盒及花槽内垃圾

      每日一次

      8

      清除所有手印及污渍、包括楼梯墙壁及防?#22530;?span lang="EN-US">

      每日一次

      9

      清洁所有扶手、栏杆表面

      每日一次

      10

      打扫空调风口百叶及照明灯片

      每周二次

      11

      清洁所有公共地方窗户

      每周一次

      12

      清洁所有防火设备

      每周一次

    3. (三)卫生间 

      1

      抹擦洗净洗手间所有洁具

      每日四次

      2

      抹净洗手间镜面、壁面设施(皂液盒、风干机等)

      每日四次

      3

      扫抹洗手间水台表面、地面表面

      每日四次

      4

      洗擦洗手间地面、壁面

      每周一次

      5

      抹净洗手间天花板、照明灯、风口

      每周一次

      6

      抹净抽气扇

      每月二次

      7

      补充洗手液

      如有需要

      8

      补充纸巾

      如有需要

    4. (四)茶水间(洗涤间)

    5. 1

      抹擦洗净茶水?#21487;?#22791;

      每日四次

      2

      扫、拖清洁茶水房地面

      每日四次

      3

      清理、擦净水池

      每周一次

      4

      洗擦茶水房地面及壁面

      每周一次

      5

      抹净天花、灯罩、风口

      每周一次

      6

      清倒垃圾

      每日二次

      7

      抹净抽气扇

      每日二次

    6. (五)共用外围区域、通道 

      1

      扫净、拖扫地面表面

      每日一次

      2

      清扫垃圾、纸屑

      每日一次

      3

      冲洗广场、周边围墙

      每周一次

      4

      清理广场垃圾

      每月一次

    7. (六)垃圾处置场地 

      1

      扫净及清理地面

      每日二次

      2

      冲洗及擦净地面、壁面

      每日二次

      3

      冲洗垃圾桶

      每日二次

      4

      垃圾房范围及垃圾桶消毒

      每日一次

    8. (七)公共区域杀虫灭鼠(蚊、蝇、蟑、鼠) 

      1

      公共区域及设备层公共区域、渠口、沙井灭虫处理

      每周一次

      2

      公共区域、走道、步梯灭虫处理

      每月一次

      3

      公共区域范围内投放灭鼠药等

      定期更换

    9. 三、清洁服务工作标准
      1、花岗石、大理石:有较好的保养,有光泽、无尘迹、无污渍。
      2、墙壁:无蛛网、污点、?#25442;?#23576;,地角线洁净。
      3、玻璃门?#21644;?#36879;、洁净,无水迹、污点,门上贴特保持整洁。
      4、各类镜面:洁净、光亮,无任何污迹、尘迹。
      5、楼梯:台阶无杂物、污渍、水渍。
      6、钢质及不锈钢器具:无污迹、尘迹,有光泽,表面膜维持完?#31859;?#20917;。
      7、果皮箱、垃圾箱等?#21644;?#34920;干净,无虫、蚁等,无过分异味。
      8、卫生间:洁具不留赃物、异味,地需保?#25351;?#29245;,无污渍、垃圾。
      9、其它器材设施:以洁净手指摸去无明显尘迹,无清洁用剂的不良影响。
      附件三:
      广场设备管理要求
      (投标人可在投标方案中提出更优的方?#31119;?
      一、建立规章制度:
      结合广场的实际情况,制订出确实可行的规章制度,如《岗位责任制》、《设备安全操作规程》、《设备管理制度》等。
      二、设备管理和服务:
      (一)供配电系统
      1、高压部分:负责日常的运行操作、管理和清洁。因供电部门有规定,高压部分由其维修保养。
      2、低压部分:操作、保养和维修的基本内容。
      (1)建立?#32454;?#30340;配送电运行制度和电器维修制度。
      (2)值班人员、维修人员必须接受过业务培训,持证上岗。
      (3)配备主管电器的工程技术人?#20445;?#35201;有完整的供电网资料(业主协助提供),?#26376;?#23431;的进线、房屋内的线路、电力匹配、各楼层电力设备布置等,要心中有数。
      (4)两区配电房建立24小时值班制度,发现?#25910;?#21450;时排除。
      (5)加强日常维护检修,用电设备、照明,指示、显示灯都要保证完好、管辖范围内的电器线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足,并保证用电安全,确保发配电设备安全运行。
      (6)搞好应急发电设备的维修保养,确保发电设备能随时投入运行。
      (7)合理轮换使用变压器,减少空载损耗,延长使用寿命。
      (8)遇火灾、地震、水灾等灾害?#20445;?#35201;有及时切断电源的预?#26469;?#26045;,并协助供电部门做好安全用电的有关工作。
      (9)配电房管理规定、维修操作规程等,要结合实际情况具体制订。设备维修保养计划需根据大楼的具体设备、图纸、说明书、资料做详细计划。
      (二)给排水系统
      1、给排水系统设备管理、维修保养基本内容。
      (1)建立常用水、供水、排水的管理制度;制订操作规程,并?#32454;?#25191;行,制订维修保养计划。
      (2)对供水管道、水表、泵、水池、阀门进行经常性维护和定期检查,确保供水安全,定期对排水管道进行维护、清洁,防止堵塞。
      (3)节约用水,防止跑、冒、滴、漏,大面积的积水事故发生。
      (4)制订事故处理措施,当发生跑水、断水?#25910;鮮保?#33021;及时处理,防?#25925;?#25925;范围扩大。
      2、给排水系统操作、保养和维修的基本制度。
      要根据具体设备、图纸、说明书等制订水泵房管理规定,操作规程、维修保养计划等。
      三、设备维修服务
      建立巡查制度,值班人员要定时对所有运行设备检查巡视,以便及时发现情况并尽快解决 。
      四、节能和节约维修费用
      1、不断总结设备运行管理经验,采用最佳的运行方式,降低能耗,延长设备使用寿命。
      2、对不方便管理、操作、维修、保养的设备或设计上有不合理的设?#31119;?#25552;出整改意见,经采购人同意后实施,?#28304;?#21040;降低能耗,延长设备使用寿命,节省维修费用。
      3、根据设备状况,研究出?#23454;?#30340;措施,采用新技术,新材料,?#28304;?#21040;节能的目的,减少材料损耗,节省开支。
      4、努力做好设备的运行管理及维修保养工作,不断总结经验,不断提高工作水平,使所管理的设备正常运行,延长使用寿命,减少维修费用支出。


    10. 其他内容不变。

      二、投标(响应)截止时间:201904230930

      三、联系事项

      (一)采购项目联系人(代理机构):熊先生联系电话:0769-23021089
      采购项目联系人(采购人):李先生 联系电话:0769-23075689
      (二)采购代理机构 :广东东正招标有限公司 地址:东莞?#24515;銑墙?#36947;商业中心二期百安中心B座2105号
      联系人:曾福玲联系电话:0769-23021089
      传真:0769-23021019邮编:523000
      (三)采购人:东莞松山湖高新技术产业开发区文化广播电视服务中心地址:广东省东莞市松山湖行政办公区A1栋209
      联系人:张静丽联系电话:0769-22891268
      传真:0769-22891268邮编:523000

      特此公告。

       

      发布人:广东东正招标有限公司

      发布时间:2019年04月11日

      免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的,广东省政府采购网对其内?#33694;?#19981;负责,亦不承担任何法律责任。
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